Logement neuf en Île-de-France : on vous trouve le bien, on finance votre projet

Acheter dans le neuf, c’est deux chantiers en même temps : trouver le bon programme, et obtenir le bon financement au bon moment. C’est pour ça que RF Financial Solutions travaille avec La Centrale du Logement Neuf.

La Centrale du Logement Neuf, qui sont-ils ?

Depuis 2015, La Centrale du Logement Neuf accompagne les acquéreurs d’un logement neuf en Île-de-France, de la définition du projet jusqu’à la remise des clés. Nader et Mohand et leur équipe sélectionnent les programmes auprès des promoteurs, comparent les résidences et vous guident dans le contrat de réservation et la VEFA. Leur accompagnement est gratuit et sans engagement.

Ce que nous faisons, nous

RF Financial Solutions est intermédiaire en crédit immobilier et en assurance emprunteur. Nous montons votre dossier et le présentons aux banques, puis nous suivons votre prêt jusqu’à la signature chez le notaire.

Ce qui change dans le neuf, et ce que nous gérons pour vous

• Le PTZ : dans le neuf, le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre résidence principale si vous êtes primo-accédant. Nous vérifions votre éligibilité et l’intégrons au plan de financement.
• Les appels de fonds : en VEFA, vous payez au fil du chantier. Nous négocions avec la banque un déblocage progressif et, si besoin, un différé pour ne pas payer un loyer et une mensualité pleine en même temps.
• Les intérêts intercalaires : nous les chiffrons dès le départ, pour qu’il n’y ait pas de surprise.
• Les frais de notaire réduits : dans le neuf, ils sont bien plus faibles que dans l’ancien. Votre apport va donc plus loin.
• La TVA à 5,5 % : dans certains quartiers prioritaires, sous conditions. La Centrale du Logement Neuf vous oriente vers les programmes concernés, nous adaptons le financement.
• L’assurance emprunteur : nous comparons dès la souscription et proposons une délégation d’assurance si elle vous fait économiser.
• L’investissement locatif : LMNP, SCI, financement d’un deuxième bien, on regarde aussi.

Comment ça se passe

1. Vous définissez votre projet avec La Centrale du Logement Neuf.
2. Nous étudions votre capacité d’emprunt et votre plan de financement, gratuitement.
3. Vous réservez votre logement en sachant ce que vous pouvez financer.
4. Nous obtenons votre offre de prêt et votre assurance, et suivons les appels de fonds jusqu’à la livraison.

Questions fréquentes

Faut-il un accord de prêt avant de réserver ? Non, mais mieux vaut connaître son budget avant de signer le contrat de réservation. Le délai pour obtenir le prêt est fixé dans ce contrat.

Est-ce que je paie deux fois pour être accompagné ? Non. L’accompagnement de La Centrale du Logement Neuf est gratuit, et notre étude de financement aussi.

Je ne suis pas en Île-de-France ? Nous finançons partout en France, à distance.

RF Financial Solutions, SAS, mandataire non exclusif en opérations de banque et services de paiement (MIOBSP) et mandataire d’intermédiaire en assurance (MIA) de La Centrale de Financement, ORIAS 26000342 (orias.fr). Aucun versement de fonds ne peut être exigé avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.